AGARWAL  HOUSE  
PROPERTY  DESCRIPTION

Greetings  from  Agarwal  House!!!

For  Commercial  Office  Space  at  KOLKATA  -  Agrawal  House  offer  you  7th  floor(A)  –  1503  sq  ft  or  7th  Floor(C)  –  1714  sq  ft  or  3216  sq  ft  in  total  of  for  commercial  office  space  on  rent  with  separate  Entrance  &  toilet.  Looking  for  interested  tenant/s    with  priority.


A  Brief  Description  of  2  St.  George’s  Gate  Road,  Hastings,  Kolkata  700022



• Name  &  Address  of  Property:  AGRAWAL  HOUSE,  2.  St.  Georges  Gate  Road,  Hastings,  Kolkata-700022

• Clear  registered  ownership  

• Vastu  Correction  Kalash  Laid  in  The  Foundation

• Location:  Prime  Location  at  Race  Course  and  AJC  Bose  Road  crossing.  It’s  a  nine-storied  Commercial  Building  with  wide  access  road,  abutting  main  road  with  ample  open  parking.  Bus,  trams,  taxi  stand  &  market  are  at  door  step.  Metro  is  within  2  KM  &  connectivity  is  excellent

• Rock  solid  construction  &  excellent  maintenance.  An  expansive  regal  &  airy  building  with  lot  of  natural  light  and  wide  spaces

• 360o  view  when  viewed  from  a  full  floor  plate.  Vidyasagar  Setu,  Strand  Road  &  Fort  William  in  North,  Race  course,  Victoria  Memorial,  Rabindra  Sadan  &  Turf  view  in  East,  Khidderpore  &  Dock  in  south,  and,  River  on  west

• Connectivity-  Excellent  connectivity  to  airport,  Howrah  station,  Dalhousie,  Dharamtalla,  Park  Street  etc.  Airport  due  to  the  Lower  Circular  road/  AJC  Bose  Road  MAA  flyover  straight  up  to  EM  By-pass  &  Howrah  due  to  Strand  road  that  is  an  extension  of  St.  George’s  Gate  Road/Munshi  Premchand  Sarani.  5  to  7  minutes’  drive  during  rush  hours  to  Dalhousie,  High  Court  &  lesser  to  reach  Park  Street.  15  to  20  minutes  to  reach  Salt  Lake.

• Location  is  excellent  since  the  CBD  &  Park  Street  is  a  mere  5  to  7  minutes’  drive  even  in  peak  hours.  And  the  all-important  MAA  flyover  &  Rabindra  Metro  Station  are  a  mere  5  minutes’  drive.

• Present  tenants  are  DNA  Estates,  Reliance  Jio,  Imerys  Steel  Castings  India  Pvt  Ltd  (a  German/French  Conglomerate),  Sealand,  UCO  Bank,  Cenosphere  India,  Unifour  Commercio,  Alliance  Granimarmo,  Ortem  Credit,  Cashify  and  others  as  well.  All  are  tenants  for  long  term  occupancy  

• Approach  Road:  Race  Course  Road,  Strand  Road,  St.  George’s  Gate  Road/Munshi  Premchand  Sarani  &  AJC  Bose  Road  –crossing

• Lift  lobby  &  staircases  are  very  wide  &  well  lit

• Floors  on  offer  for  rent  on  build  up  area  1st  come  1st  confirmation  basis.
• Semi  furnished  with  false  celling,  lights,  cabins,  wooden  partition,  flooring.
• 7th  floor  will  be  allotted  “as  in  where  is  basis”.
• 12  Months  lock  in  period  &  36  Months  agreement.
• Advance  rent  as  on  10th  day  of  current  month  to  be  paid  by  NEFT/ECS.
• Rate  on  build  up  Rs.  59  per  sq.ft  and  GST  (exclude)  as  applicable.
• 5%  increment  every  year  from  present  rent.
• Refundable  Security  Deposit  :  6  months
• Corporation  tax  (Include)
• Relax  period:  -  Maximum  1  Month
• AC  installation  &  further  Office  Interior(if  so  desire)  to  be  done  by  tenant.  
• Given  Build  Up  Sq.ft.  rate  is  best  as  per  the  standard.

We  require  below  mention  documents  of  Prospective  tenant’s  –  

a) Board  resolution  (  office  space  on  rent  &  person  authorize  to  sign  i.e.  Authorize  signatory).
b) Director’s  KYC
c) Company  PAN  card  /  KYC
d) Certificate  of  incorporation
e) GST  Certificate
f) MOA
g) AOA
h) Last  3  years  Balance  Sheet/  3  years  ITR
i) Trade  Licence

• On  your  interested  may  call  us  in  advance  to  visit  the  premises

6 Months deposits. can take full 3216 sq ft or 2 part 1503 sq ft & 1714 sq ft respectively. Rent @Rs. 50/ sq ft.